Estimation théorique
Avenue Lamartine,94170 Le Perreux sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Lamartine,94170-Le Perreux sur Marne indique un avis de valeur compris entre 645.000€ et 727.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.450€ et 7.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 645.000€ et 727.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perreux-sur-Marne (94058), comprenant 34097 habitants est de 18,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,97€, à 25,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.297€ et 2.554€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 89 | AV LAMARTINE | 3 | 85 | 0 | 444000€ | 5224€ |
2020-11-03 | 58 | AV LAMARTINE | 2 | 37 | 0 | 490000€ | 13243€ |
2021-09-21 | 4 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 4 | 137 | 338 | 375000€ | 2737€ |
2020-04-30 | 12 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 56 | 272 | 470000€ | 8393€ |
2021-10-22 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 226 | 420000€ | 7000€ |
2021-11-30 | 62 | AV LAMARTINE | 4 | 80 | 342 | 530000€ | 6625€ |
2021-07-01 | 56 | AV LAMARTINE | 6 | 185 | 623 | 875000€ | 4730€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 103 | 218 | 915000€ | 8883€ |
2019-09-20 | 36 | RUE JULES FERRY | 4 | 71 | 354 | 375000€ | 5282€ |
2021-11-03 | 40 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 336 | 680000€ | 13600€ |
2023-04-03 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 432 | 284000€ | 2989€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 179 | 82 | 800000€ | 4469€ |
2022-07-06 | 57 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 104 | 329800€ | 4711€ |
2020-06-11 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 316 | 510000€ | 6145€ |
2020-08-04 | 54 | AV LAMARTINE | 6 | 220 | 506 | 860000€ | 3909€ |
2022-09-02 | 62 | AV LAMARTINE | 3 | 70 | 606 | 430000€ | 6143€ |
2019-07-31 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 126 | 592 | 715000€ | 5675€ |
2022-06-15 | 17 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 5 | 92 | 472 | 610000€ | 6630€ |
2019-10-03 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 70 | 296 | 540000€ | 7714€ |
2021-06-11 | 43 | RUE GALLIENI | 3 | 45 | 153 | 387000€ | 8600€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 5 | 119 | 753 | 875000€ | 7353€ |
2021-09-27 | 57 | RUE GALLIENI | 3 | 56 | 193 | 728000€ | 13000€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 54 | 350 | 425000€ | 7870€ |
2022-05-12 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 200 | 494 | 780000€ | 3900€ |
2020-08-28 | 9003 | AV LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 548000€ | 5480€ |
2022-07-06 | 25 | RUE GALLIENI | 3 | 60 | 274 | 662500€ | 11042€ |
2020-11-05 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 225000€ | 3814€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DE L EGALITE | 2 | 59 | 211 | 337000€ | 5712€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 60 | 86 | 561000€ | 9350€ |
2019-11-13 | 18 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 132 | 409 | 670000€ | 5076€ |
2023-03-01 | 20 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 388 | 570000€ | 7808€ |
2021-09-17 | 21 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 295 | 805000€ | 8050€ |
2021-07-21 | 49 | RUE ARTHUR DALIDE | 4 | 137 | 407 | 750000€ | 5474€ |
2019-10-12 | 1 | ALL DE L EGALITE | 3 | 77 | 163 | 415430€ | 5395€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 86 | 135 | 510000€ | 5930€ |
2021-06-04 | 63 | AV LAMARTINE | 4 | 90 | 107 | 425000€ | 4722€ |
2021-06-10 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 217 | 645000€ | 5708€ |
2021-07-26 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 285 | 735175€ | 15004€ |
2022-05-11 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 57 | 0 | 360000€ | 6316€ |
2022-05-12 | 24 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 3 | 42 | 232 | 550000€ | 13095€ |
2022-11-10 | 6 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 3 | 57 | 258 | 694200€ | 12179€ |
2019-08-28 | 28 | RUE GALLIENI | 7 | 121 | 326 | 689000€ | 5694€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 94 | 252 | 550000€ | 5851€ |
2021-12-21 | 15 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 41 | 38 | 299500€ | 7305€ |
2022-04-29 | 17 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 30 | 31 | 290000€ | 9667€ |
2022-11-16 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 80 | 416 | 698000€ | 8725€ |
2021-10-15 | 28 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 75 | 261 | 610000€ | 8133€ |
2022-11-28 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 3 | 59 | 99 | 310000€ | 5254€ |
2021-06-16 | 33 | RUE CRISTINO GARCIA | 2 | 34 | 0 | 440000€ | 12941€ |
2019-09-19 | 26 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 6 | 131 | 155 | 560000€ | 4275€ |
2022-07-12 | 1 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 4 | 121 | 178 | 677000€ | 5595€ |
2021-03-25 | 11 | RUE PIERRE BARBERET | 5 | 105 | 232 | 205000€ | 1952€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 110 | 198 | 743000€ | 6755€ |
2020-10-09 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 195000€ | 4432€ |
2022-06-22 | 1 | RUE EMILE DRUBIGNY | 2 | 44 | 59 | 315000€ | 7159€ |
2020-01-10 | 25 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 44 | 280 | 280000€ | 6364€ |
2019-06-25 | 49 | AV LAMARTINE | 3 | 74 | 217 | 300000€ | 4054€ |
2022-10-18 | 43 | RUE CRISTINO GARCIA | 3 | 75 | 162 | 535000€ | 7133€ |
2020-10-15 | 43 | AV LAMARTINE | 3 | 57 | 296 | 520000€ | 9123€ |
2022-08-29 | 30 | AV DE NEUILLY PLAISANCE | 5 | 148 | 263 | 835000€ | 5642€ |
2023-02-06 | 31 | RUE AUGUSTE DASPRAT | 5 | 115 | 178 | 851000€ | 7400€ |
2020-07-01 | 3 | RUE ROBERT DIAQUIN | 7 | 116 | 228 | 530000€ | 4569€ |
2020-01-23 | 24 | RUE DU BOIS | 3 | 54 | 101 | 445000€ | 8241€ |
2020-08-25 | 5 | RUE PIERRE BARBERET | 7 | 135 | 318 | 738000€ | 5467€ |
2019-07-18 | 19 | RUE JULES AUFFRET | 5 | 123 | 184 | 400000€ | 3252€ |
2021-11-17 | 13 | RUE JOSEPHINE | 1 | 53 | 406 | 425000€ | 8019€ |
2023-03-22 | 90 | AV LAMARTINE | 2 | 35 | 230 | 190000€ | 5429€ |
2023-06-08 | 7 | AV DES ORMEAUX | 5 | 66 | 235 | 350000€ | 5303€ |
2022-07-13 | 11 | RUE EMILE DRUBIGNY | 6 | 100 | 165 | 750000€ | 7500€ |
2021-11-09 | 12 | RUE GALLIENI | 8 | 174 | 242 | 924255€ | 5312€ |
2023-06-21 | 8 | RUE ROBERT DIAQUIN | 3 | 50 | 105 | 350000€ | 7000€ |
2022-07-27 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 90 | 130 | 510000€ | 5667€ |
2021-06-18 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 227 | 543850€ | 5725€ |
2023-04-21 | 14 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 67 | 231 | 439000€ | 6552€ |
2023-04-05 | 2 | AV DES ORMEAUX | 4 | 138 | 357 | 622500€ | 4511€ |
2022-05-16 | 5 | VLA CLOTILDE | 5 | 85 | 545 | 432000€ | 5082€ |
2020-05-18 | 67 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 6 | 143 | 144 | 691700€ | 4837€ |
2021-09-03 | 19 | RUE PASTEUR | 8 | 133 | 555 | 890000€ | 6692€ |
2023-02-17 | 4 | AV DES ORMEAUX | 3 | 77 | 325 | 724300€ | 9406€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 6 | 100 | 346 | 1270000€ | 12700€ |
2019-11-28 | 46 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 2 | 42 | 0 | 225000€ | 5357€ |
2022-11-08 | 99 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 58 | 356 | 885000€ | 15259€ |
2019-06-12 | 10 | RUE MARIE | 3 | 51 | 126 | 347900€ | 6822€ |
2019-11-12 | 6 | AV DES ORMEAUX | 6 | 149 | 324 | 712000€ | 4779€ |
2020-09-11 | 12 | RUE MARIE | 4 | 80 | 139 | 456830€ | 5710€ |
2022-11-08 | 95 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 69 | 324 | 1100000€ | 15942€ |
2022-11-08 | 101 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 4 | 82 | 365 | 1185620€ | 14459€ |
2020-04-08 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 235000€ | 4700€ |
2022-01-28 | 18 | VLA CLOTILDE | 3 | 50 | 227 | 600000€ | 12000€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE L ORANGERIE | 4 | 120 | 185 | 550000€ | 4583€ |
2019-10-25 | 62 | RUE LOUIS AUROUX | 3 | 68 | 443 | 417000€ | 6132€ |
2022-07-08 | 14 | RUE JOSEPHINE | 4 | 96 | 236 | 665000€ | 6927€ |
2020-09-10 | 5 | RUE CRISTINO GARCIA | 4 | 90 | 273 | 513500€ | 5706€ |
2019-05-17 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 289 | 530000€ | 4818€ |
2020-05-15 | 82 | RUE LOUIS AUROUX | 3 | 63 | 393 | 430000€ | 6825€ |
2020-09-24 | 12 | VLA CLOTILDE | 3 | 88 | 157 | 504000€ | 5727€ |
2022-03-24 | 31 | RUE DE VERDUN | 6 | 147 | 303 | 802000€ | 5456€ |
2019-07-23 | 28 | AV LAMARTINE | 9 | 280 | 610 | 900000€ | 3214€ |
2021-07-30 | 10 | VLA CLOTILDE | 4 | 105 | 158 | 540000€ | 5143€ |
2019-09-05 | 3 | RUE CRISTINO GARCIA | 5 | 80 | 187 | 415425€ | 5193€ |
2022-08-23 | 6 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 90 | 0 | 575000€ | 6389€ |
2021-12-21 | 6 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 82 | 0 | 530042€ | 6464€ |
2022-02-25 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 158 | 270 | 1000000€ | 6329€ |
2021-05-12 | 78 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 5 | 105 | 170 | 540000€ | 5143€ |
2020-06-03 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 60 | 227 | 372000€ | 6200€ |
2023-03-29 | 8 | VLA CLOTILDE | 4 | 110 | 156 | 530000€ | 4818€ |
2022-02-15 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 145 | 480 | 1040000€ | 7172€ |
2020-12-29 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 688000€ | 6198€ |
2022-10-19 | 2 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 111 | 0 | 693000€ | 6243€ |
2021-01-19 | 4 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 115 | 0 | 650000€ | 5652€ |
2021-03-25 | 9002 | CITE EMLINGER | 4 | 55 | 156 | 414700€ | 7540€ |
2020-08-03 | 20 | AV LAMARTINE | 4 | 82 | 190 | 650000€ | 7927€ |
2022-11-18 | 17 | RUE DE LA FOSSE MOREAU | 3 | 45 | 554 | 480000€ | 10667€ |
2020-12-08 | 121 | BD DE L ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 255 | 550000€ | 3667€ |
2019-09-20 | 47 | RUE LOUIS AUROUX | 5 | 97 | 175 | 469000€ | 4835€ |
2020-02-10 | 53 | RUE LOUIS AUROUX | 4 | 87 | 151 | 413500€ | 4753€ |
2023-01-17 | 53 | RUE LOUIS AUROUX | 4 | 87 | 151 | 540300€ | 6210€ |
2021-07-02 | 45 | RUE LOUIS AUROUX | 5 | 97 | 21 | 522200€ | 5384€ |
2020-02-12 | 9 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 415 | 635000€ | 11759€ |
2021-07-05 | 37 | RUE LOUIS AUROUX | 6 | 201 | 648 | 655956€ | 3263€ |
2019-07-17 | 13 | RUE ALBERT COLLINET | 8 | 169 | 558 | 822621€ | 4868€ |
2022-07-13 | 19 | RUE ALBERT COLLINET | 4 | 90 | 0 | 415000€ | 4611€ |
2022-02-04 | 19 | RUE ALBERT COLLINET | 6 | 184 | 377 | 945000€ | 5136€ |
2022-01-17 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 107 | 163 | 620000€ | 5794€ |
2019-11-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 98 | 152 | 454500€ | 4638€ |
2021-03-12 | 21 | RUE LOUIS AUROUX | 4 | 80 | 530 | 660000€ | 8250€ |
2022-02-22 | 21 | RUE LOUIS AUROUX | 4 | 80 | 530 | 705000€ | 8813€ |
2020-11-05 | 79 | RUE VICTOR RECOURAT | 6 | 137 | 502 | 835200€ | 6096€ |
2020-05-27 | 79 | RUE D AVRON | 4 | 95 | 383 | 655000€ | 6895€ |
2020-02-28 | 104 | AV LAMARTINE | 4 | 113 | 399 | 628000€ | 5558€ |
2021-06-22 | 2 | RUE JOSEPHINE | 3 | 58 | 93 | 330000€ | 5690€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE LA CROIX D EAU | 3 | 54 | 124 | 557000€ | 10315€ |
2021-07-30 | 14 | AV LAMARTINE | 3 | 69 | 118 | 540000€ | 7826€ |
2022-07-05 | 69 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 120 | 458 | 815000€ | 6792€ |
2022-05-16 | 15 | AV LAMARTINE | 3 | 76 | 190 | 574000€ | 7553€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 62 | 436700€ | 5020€ |
2021-04-16 | 117 | RUE VICTOR RECOURAT | 3 | 100 | 230 | 689000€ | 6890€ |
2021-10-20 | 10 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 65 | 446 | 525000€ | 8077€ |
2022-12-09 | 7 | VLA AMELIE | 3 | 53 | 471 | 340000€ | 6415€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 6 | 101 | 441 | 1514450€ | 14995€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 2 | 30 | 172 | 250000€ | 8333€ |
2021-06-01 | 94 | RUE VICTOR RECOURAT | 4 | 136 | 603 | 864000€ | 6353€ |
2019-06-27 | 8 | IMP JANINE | 5 | 98 | 298 | 519000€ | 5296€ |
2019-09-20 | 55 | RUE DE VERDUN | 2 | 60 | 210 | 335000€ | 5583€ |
2021-05-10 | 114 | AV LAMARTINE | 5 | 70 | 224 | 1350000€ | 19286€ |
2021-03-25 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 275 | 524100€ | 4368€ |
2022-05-20 | 82 | RUE D AVRON | 4 | 86 | 419 | 824950€ | 9592€ |
2022-12-27 | 8 | RUE DU BOIS DES JONCS MARINS | 5 | 95 | 267 | 1075000€ | 11316€ |
2019-08-05 | 112 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 100 | 236 | 601653€ | 6017€ |
2022-04-05 | 39 | RUE VICTOR RECOURAT | 5 | 96 | 0 | 1360000€ | 14167€ |